×

Квартира студия – переделка.

Квартира студия – переделка.

«Можно» и «нельзя» в перепланировке квартиры-студии

Итак, вы поняли, что ваша квартира таит в себе массу скрытых возможностей: в студии можно пристроить новую комнату, из двушки или трёшки сделать большую студию. Да, это так. В статье мы рассмотрим важнейшие «можно» и «нельзя» перепланировки. И самое главное — нельзя просто взять и снести стену или построить её.Несмотря на то, что в России нет строительных стандартов планирования квартир — студий, на основании статьи 25 ЖК РФ в первую очередь необходимо обратиться в органы муниципальной власти с заявлением на получение разрешения.

Путь это сложный, многоступенчатый и единственно возможный для тех случаев, если в квартире запланированы глобальные изменения. Сначала нужно собрать всю информацию о квартире в ЖЭКе, МЧС, заказать план квартиры в БТИ, с ним отправится в проектную организацию, с готовым проектом и заявлением идём в МФЦ и ждём разрешения от ГЖИ и технадзора. А после окончания ремонта вместе с актом приёмки нужно будет вернуться в БТИ и получить техпаспорт на обновлённую квартиру. И будьте готовы: в процессе перепланировки Вас будут контролировать.

 

Какие виды работ требуют согласования?

-расширение санузла

-разделение одной комнаты на две и объединение комнат

-изменение конструкции полов и т.д.

 

Что делать категорически нельзя?

— менять внешний вид фасада МКД

— делать на балконе теплый пол от центрального отопления

— менять местоположение вытяжки

— ставить дополнительные батареи

— уменьшать площади жилого помещения более чем на 25%, в пользу нежилой площади

— перемещать санузел в другой угол квартиры

— перемещать стояк

— организовывать спальню рядом с газовой плитой

— греть лоджию за счёт центрального отопления

 

Может показаться, что нельзя практически ничего. Но на самом деле это не так. Очень популярный вариант — сделать из стандартной квартиры квартиру-студию, в которой выделен только санузел, а зонирование происходит за счёт дизайна интерьера или декоративных лёгких перегородок.

 

Перепланировка происходит за счёт:

— объединения кухни, комнаты и прихожей

— присоединения балкона

— редко — постройка второго уровня (выход на чердак, например)

 

Кухня чаще всего ограничена барной стойкой. Кстати, открытое пространство обязывает организовать мощную систему конвекции воздуха, чтобы ароматы готовящейся пищи не гуляли сразу по всей площади.  И место для вытяжки также должно быть отображено в проекте.

Похожие статьи

Добавить комментарий

Adblock detector
Наверх