Строительство и недвижимость: изменения в законодательстве, в 2018 году

Строительство и недвижимость: 5 главных изменений в законодательстве, которые вступили в силу в 2018 году

1. Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года.

То есть по-прежнему для того, чтобы узаконить объект, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получать не нужно. А вот само понятие «дача» исчезнет в 2019 году. Останутся два варианта:сад или огород.

2. Переход на эскроу-счета.

Весь 2018 год застройщики готовились к отказу от договоров долевого строительство (ДДУ). С 2019 года у каждого застройщика будет единый банковский счёт, причём размер собственных средств в строительстве должен быть не менее 10%. Окончательно закон вступит в силу 1 июля 2019 года.

3. Сначала — межевание, потом всё остальное.

С 2018 года невозможно проводить любые сделки по отчуждению участка земли (купля-продажа, дарение т.д), если он не поставлен на кадастровый учёт и не размежёван, невозможно. Для того, чтобы провести межевание нужно:
— обратиться в МФЦ
— оплатить госпошлину
— оплатить услуги кадастрового инженера

4. Осенью 2018 года президент РФ Владимир Путин подписал закон о самозанятых (физлица, в том числе ИП, которые работают на себя и не используют наёмный труд).

Те люди, которые сдают жильё в аренду, будут платить налог: 4% с прибыли,
полученной за услуги, оказанные физлицам, и 6% — за услуги, оказанные юрлицам. Важный момент: с продажи жилья или передачи недвижимости в доверительное управление новый налог самозанятые граждане платить не будут.

5. Граждане предпенсионного возраста (смотри закон о повышении пенсионного возраста) освобождены от имущественного налога за один объект недвижимости.

Правда, при одном условии — если человек не получает с него коммерческую выгоду.
И, наконец, в декабре Центробанк предложил временно освободить от выплат по ипотеке россиян, которые попали в сложные жизненную ситуацию. Например, потеряли работу или из-за серьёзной болезни являются временно нетрудоспособными. Максимальные сроки предполагаемой заморозки — полгода. Но человек может начать выплачивать кредит раньше, как только сможет. Инициативу будет рассмотрена в начале 2019 года.

фото: pixabay